昆都仑区作为重要的工业基地，近年来致力于提升工业地产的亩产效益，以优化土地资源配置和促进经济高质量发展，通过分析当前工业用地利用现状，发现存在土地利用效率不高、产业结构待优化、企业效益参差不齐等问题，为此，昆都仑区提出了一系列提升策略：一是强化产业规划引导，优先引进高附加值、低能耗的高新技术企业，推动产业升级；二是完善土地集约利用机制，通过提高投资强度、容积率等标准，严格把控项目准入；三是鼓励企业技术改造和智能化转型，提升单位面积产出效率；四是建立动态评估体系，对低效用地企业实施差别化政策，倒逼资源整合或退出，还将通过完善基础设施、优化政务服务等措施，为优质企业创造良好发展环境，这些举措旨在实现工业地产从“粗放扩张”向“精细增效”转变，为区域经济可持续发展提供支撑。

昆都仑区工业地产亩产效益提升策略

背景与现状

昆都仑区通过引入农业领域的“亩均亩产”概念，将其应用于工业领域，极大地提升了工业用地的经济效益。2022年，昆都仑区引进落地的154个项目中，有28家企业为总部型企业和高新技术企业，2万余亩的工业用地面积创造了700亿元的销售额、20亿元的税收额。特别是在新能源、新材料等战略性新兴产业上，企业投资亩均500万元，产出亩均达1000万元，展现了显著的经济效益。

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亩产效益的重要性

新城亩产效益不仅是衡量企业生产经营效益的重要指标，也是推动工业经济高质量发展的关键因素。通过提高单位面积的投入产出，可以有效降低成本、增加利润，从而增强企业的市场竞争力。

提升策略

创新招商方式与强化亩均思维

新城昆都仑区积极创新招商方式，强化亩均思维，突出对招商引资项目亩均投资、亩均产值、亩均税收和单位GDP能耗的考核。计划到2025年，园区亩均产值较2020年提升50%左右，达到400万元/亩。

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盘活存量空间与优化资源配置

面对土地资源紧张、公共服务分散的挑战，昆都仑区引导项目向园区集中，充分利用现有土地资源和厂房设施，通过筑巢引凤、腾笼换鸟等方式，优先招募产业类别一致的企业入驻。截至目前，已成功盘活78.45亩土地，引入的项目预计年产值达4亿元，年税收达到1000万元，亩均投资近600万元，亩均产值2200万元。

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完善园区功能配套与强化要素保障

新城昆都仑区持续完善园区功能配套，聚焦水、电、气、土地等生产要素，项目化、清单化、节点化推进配套设施建设，全力保障园区企业生产需要。例如，向北方稀土供蒸汽的管道已铺设完成，另一条为龙马高端风电装备制造园铺设的供热管线将于近日完工。

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实施分类处置原则与精准招商

昆都仑区坚持一企一策、分类处置的原则，为闲置土地和厂房的盘活提供新机遇。同时，通过精准招商，优先招募产业类别一致的企业入驻，实现资源的最大化利用。

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成效与展望

通过上述策略的实施，昆都仑区不仅提升了工业地产的亩产效益，还促进了工业经济的高质量发展。截至2022年底，昆都仑区引进落地的154个项目中，实施投资亿元以上项目117个，完成投资239.3亿元。28家总部型企业和高新技术企业中，主板上市企业3家，新三板上市3家，拟上市企业7家。

展望未来，昆都仑区将继续以亩产论英雄，通过不断优化资源配置、完善园区功能和强化要素保障，推动工业经济持续健康发展，为实现高质量发展目标奠定坚实基础。

新城昆都仑区新能源产业发展规划

工业地产亩产效益提升案例

高新技术企业亩产效益分析

新城昆都仑区工业用地优化策略